Ваше имя
Номер телефона
Заказ звонка продавцу
Отправить
Выбрать

Банки «Санкт-Петербург» и БФА аккредитовали ROYAL PARK

Клиенты этих финансовых организаций смогут оформить ипотечный кредит на апартаменты в элитном комплексе.

Банки «Санкт-Петербург» и БФА аккредитовали под свои ипотечные программы элитный комплекс ROYAL PARK, который ГК «КОРТРОС» строит на Петровском острове.

В банке «Санкт-Петербург» ROYAL PARK проходит по программе покупки жилья на первичном рынке «Новостройка» с первоначальным взносом от 30%. Минимальная сумма ипотечного кредита со-ставляет 500 тыс. рублей, максимальная – 30 млн рублей. Ставка до регистрации недвижимости в собственность равна 14,90% годовых, после регистрации – 13,90%. При этом заемщик должен быть не моложе 18 и не старше 65 лет (60 лет для женщин). Кредит предоставляется на срок от 1 года до 15 лет.

БФА предоставляет следующие условия: минимальная сумма кредита составляет 500 тыс. рублей, максимальная – 25 млн рублей, но не более 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Минимальный первоначальный взнос по кредиту – 15%. При внесении 15-30% от окончательной стоимости приобретаемых апартаментов годовая процентная ставка фиксируется в размере 15%. Если первоначальный взнос будет равен 30-50%, то ставка опускается до 14,75%. При внесении более 50% от стоимости недвижимости ставка составит 14,50% годовых. При этом возраст заемщика должен быть в пределах 20-65 лет. Срок кредита – от 1 года до 25 лет.

По словам директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерины Немченко, для России апартаменты – сравнительно новый формат на рынке недвижимости, появившийся несколько лет назад. Но с каждым годом количество подобных проектов увеличивается, повышается лояльность к ним покупателей, а значит, растет потребность в ипотечных кредитах. «Всего несколько лет назад взять ипотеку для приобретения апартаментов было практически невозможно. Банки крайне осторожно отнеслись к появлению нового формата. Они не спешили разрабатывать методику оценки во многом из-за неопределенности статуса апартаментов и неизвестной ликвидности в случае проблем у заемщика, – говорит она. – Отдельные финансовые организации рассматривали апартаменты как нежилые помещения и предлагали условия кредитования как при покупке коммерческой недвижимости, которые существенно отличаются от банковского продукта, используемого при покупке жилья».

Екатерина Немченко добавила, что теперь ситуация меняется. Как показывает практика, ипотечные программы для апартаментов весьма востребованы, и финансовые организации не оставляют это без внимания. «Так, порядка 25-30% сделок с данным видом недвижимости проходят с привлечением заемных средств. Тем не менее, кредит для приобретения апартаментов можно получить в банке только на покупку в аккредитованных у него объектах, прошедших очень тщательную проверку и оценку рисков. Изучается разрешительная документация, анализируется сам проект, оценивается назначение и инфраструктура комплекса (т. е. что в него входит: офисы, торговые помещения, пар-ковки и пр.). Поэтому наличие ипотеки свидетельствует о высокой надежности застройщика и само-го проекта», – резюмировала директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.

Элитный комплекс ROYAL PARK состоит из восьми зданий. Всего на продажу выставлено 298 апартаментов площадью от 42 до 152 кв. м, а также торговые и офисные помещения. 90% апартаментов ROYAL PARK обладают уникальными видовыми характеристиками. Из их окон открываются виды на Малую Неву, купол Исаакиевского собора, исторические набережные и стрелку Васильевского острова, Тучков мост и др. Семь апартаментов имеют собственные террасы площадью до 118 кв. м. Стоимость апартаментов на начале продаж варьируется от 170 тыс. до 400 тыс. руб./кв. м. Эксклюзивный брокер проекта – Петербургский офис международной консалтинговой компании Knight Frank. Срок сдачи объекта – II квартал 2018 года.

22 Июня 2016





Реклама


Sony выпустила новые флагманские модели телевизоров с поддержкой 4K HDR

Sony представляет телевизоры BRAVIA OLED серии A1 и новую линейку 4K HDR-телевизоров, поднимающих реалистичность и контрастность изображения на новый уровень

Smeg представила новинки в эксклюзивном дизайне Victoria

Изначально включавшая в себя варочные центры, удостоенные международного признания и наград, недавно серия дополнилась и встраиваемой техникой

Европейский опыт в сочетании с традициями Петербурга

Филипп Старк оформлял апартаменты бывшего президента Франции Франсуа Миттерана, делал мебель для Пьера Кардена, выставляется в музее дизайна в Лондоне. Приемлющий все стили и одновременно отрицающий их, он создал собственные стилевые семейства: Classic, Minimal, Nature, Culture. Каждый из стилей Старк воплотил в презентационных квартирах элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» на Петроградской стороне