Ваше имя
Номер телефона
Заказ звонка продавцу
Отправить
Выбрать

Искусственные острова: безопасность города и потенциал роста

Намывные территории


Эксперты дали разностороннюю оценку новым проектам по возведению намывных территорий в акватории Финского залива.


Северо-Западное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды отчиталось о проведенных исследованиях влияния намывных территорий на уровень подъема воды в Невской губе во время наводнений. По данным экспертов, наибольшее влияние на скорость притока воды будет оказывать намыв «Морского фасада», где уже сегодня возведено 238 гектаров новых площадей и еще столько же девелоперы собираются намыть в ближайшем будущем. Этот проект был учтен при формировании Генплана города и согласован с пропускной возможностью Комплекса защитных сооружений.

Согласно тому же Генплану, в Санкт-Петербурге до 2025 года планируется намыть 800-1000 гектаров, а это значит, что долгосрочное планирование предусматривает и новые проекты на намывных землях. По словам председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Владимира Григорьева, создание искусственных территорий - одна из приоритетных задач города.

Решить ее может проект «Залив островов» от компании «Зингер Девелопмент» - комплекс искусственных земельных участков площадью около 200 гектаров недалеко от «Лахта центра» с жилой и коммерческой застройкой. Уже есть экспертные заключения о безопасности данного объекта.

«Всероссийский научно-исследовательский институт гидротехники имени Б.Е. Веденеева» выполнил компьютерное моделирование возможных последствий в случае ЧС в Невской губе после реализации проекта «Залив островов».

«Проведенные в работе исследования показали, что, в силу своей небольшой площади (2 кв. км, что составляет 0,53% от огражденной КЗС акватории, площадью 380 кв. км), создаваемый искусственный земельный участок не оказывает существенного влияния на подъем уровня воды в случае развития аварий и чрезвычайных ситуаций в Невской губе. Рассмотрение самого опасного и самого вероятного аварийных сценариев, изложенных в декларации безопасности КЗС, показало, что при наличии ИЗУ, подъем уровня воды не более чем на 0,66% отличается от такового без учета ИЗУ», - сообщается в экспертном заключении ВНИИГ, подписанном директором по научной деятельности, доктором технических наук Владимиром Штильманом. Стоит отметить, что управление по гидрометеорологии в своих экспертизах не использует столь подробное и многофакторное моделирование.

Кроме того, новые намывные территории представляют огромный интерес для архитекторов. «В чем преимущество намыва? Можно с нуля спроектировать улично-дорожную сеть, не надо трогать старые постройки и разрушать их. Здесь нет чужих прав собственности – это проще и дешевле для девелопера. С точки зрения многих факторов, это идеальная ситуация», - поделился своим мнением специалист в сфере девелоперских проектов, партнер Rusland SP Сергей Федоров.
Такие кластеры могут стать для Петербурга аналогом «Москва Сити», новым центром деловой и общественной активности, которые привлекут не только горожан, мечтающих жить с видом на море, но и перспективных инвесторов, которые сделают свой вклад в развитие и модернизацию города.

17 Ноября 2018





Реклама


Замена фасадного остекления на теплое. Проект идеальная квартира

Последние несколько лет в интерьерном дизайне актуальна тема объединения балкона или лоджии с жилой площадью квартиры, что по сути увеличивает инвестиционную привлекательность жилья с минимальными затратами

Sony выпустила новые флагманские модели телевизоров с поддержкой 4K HDR

Sony представляет телевизоры BRAVIA OLED серии A1 и новую линейку 4K HDR-телевизоров, поднимающих реалистичность и контрастность изображения на новый уровень

Smeg представила новинки в эксклюзивном дизайне Victoria

Изначально включавшая в себя варочные центры, удостоенные международного признания и наград, недавно серия дополнилась и встраиваемой техникой